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松滋泰和實業有限公司破產財產拍賣公告

發布時間:2018-11-30 09:07:32  瀏覽量:817

松滋泰和實業有限公司破產財產

拍賣公告


經松滋泰和實業有限公司管理人申請、由荊州市中級人民法院委托,武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司、湖北點石拍賣有限公司、湖北銘泰拍賣有限責任公司將對松滋泰和實業有限公司破產財產進行公開拍賣,現將有關事項公告如下:

一、拍賣標的

松滋泰和實業有限公司破產財產(包括在建工程、土地平整、水電安裝、臨時設施等,不含土地使用權)。

拍賣標的簡介:泰和家居建材廣場項目位于松滋市賀炳炎大道與一級公路交匯處西南側(洲業汽車城對面)。項目占地面積100畝左右,容積率2.1,規劃建設8棟商鋪,破產前地上6棟已封頂,建筑面積約10萬平方米。經營范圍為家居、建材等。

以上標的實行整體拍賣,整體拍賣起拍價:7500萬元,保證金:2000萬元,備用金:5000萬元,增價幅度:10萬元。

   二、競買人條件

(一)競買人應是在中華人民共和國境內外依法注冊成立的企業法人;

(二)競買人須有開發經營家居、建材市場的專業團隊,并連續正常經營三年以上(注冊日期應為2015年12月1日前,以營業執照登記為準)。

(三)其多證合一的工商營業執照經營范圍應包含“建筑材料”、“家具材料”、“裝飾材料”其中的一項或多項。

法律、行政法規和司法解釋對競買人資格或者條件有特殊規定的,競買人應當具備相應的資格或者條件。

三、參與方式

本次拍賣因標的物的特殊性,將采取資格前審的方式進行。

(一)報名程序

1、意向競買人須于2018年11月30日至2018年12月15日17時前向松滋泰和實業有限公司管理人提交書面申請,由管理人進行資格審查,并報松滋市人民政府備案;

2、管理人在2018年12月18日17時前向通過資格審查的意向競買人發放《競買資格確認書》;

3、競買人憑《競買資格確認書》在2018年12月20日17時前到武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司處辦理競買手續,并繳納競買保證金【保證金需在2018年12月20日17時前到達指定銀行賬戶(以銀行到賬時間為準),否則視為報名無效】。

荊州市司法委托拍賣保證金專用賬號:

賬戶名稱:武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司

開 戶 行:中國銀行荊州大橋支行

賬   號:576868678649

4、2018年12月21日上午10:00時在松滋市人民法院3樓第七審判庭進行拍賣。

(二)申請競買時需提交下列文件(一式二份)包括:

1、法人單位有效證明文件(營業執照副本等加蓋公章復印件,并查驗原件),法定代表人的有效身份證明文件;

2、意向競買人委托他人辦理的,應提交授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件;

3、在上述意向競買人提交競買申請有效期內銀行出具的競買資金證明(競買備用金)即銀行存款資信證明不少于5000萬元;

4、擬成立新公司開發建設申請書(含股東結構和出資比例);

5、“信用中國”網站查詢的《無失信記錄證明》;

6、意向競買人已建成并成功運營家居、建材類市場的相關資料;

7、其他。

(三)經審查,有下列情形之一的,為無效申請:

1、申請人不符合上述競買人條件的;

2、未按規定按時出具有效銀行存款資信證明的;

3、申請文件不齊全或不符合規定的;

4、委托他人代理,委托文件不齊全或不符合規定的;

5、《無失信記錄證明》不在有效期內的;

6、法律法規規定的其他情形。

 四、拍賣標的物已知瑕疵及注意事項

(一)該項目所占土地由松滋泰和實業有限公司以1.377億元摘牌成功,但該項目僅繳納了土地出讓金2500萬,下欠土地出讓金1.127億在破產程序中由管理人代繳。拍賣成交后,土地出讓金按《松滋泰和實業有限公司破產財產轉讓協議》條款執行,管理人負責協助買受人辦理土地出讓合同變更手續并理順權屬。

(二)拍賣標的物為在建工程,該工程未經測繪、未進行相關規劃核實及工程驗收手續,建設工程資料可能存在缺失,法院、武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司和拍賣人不承擔瑕疵擔保責任。是否存在超規則建設、可否竣工驗收等情況不明,競買人請自行了解后參拍。競買人在拍賣前可到松滋泰和實業有限公司管理人處詳細了解在建工程的相關設計圖紙、開發進度資料、審批手續及工程現狀,并請親臨展示現場,實地踏勘,競買人一旦參加競買,即表明已完全了解、并接受標的物的現狀及瑕疵。拍賣成交后,買受人需按規劃許可條件投入后續建設資金依法進行建設。

(三)拍賣標的物以現狀為準交付,法院不提供標的物工程現狀相關的設計圖紙、開發進度資料及審批手續。拍賣后買受人需向國土、發改、住建等部門申請進行相關文件主體變更。

(四)標的物建筑過程中與當地政府各相關部門的市政配套和基礎設施配套等事項不詳。拍賣成交后,由買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續。

特別說明:拍賣以標的物現狀為準,法院、松滋泰和實業有限公司管理人、武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司、湖北點石拍賣有限公司、湖北銘泰拍賣有限責任公司不能保證拍賣標的物的品質優劣、不承擔拍賣標的物的瑕疵保證。標的物自公告之日起至拍賣日前在標的物所在地進行展示,競買人可以申請實地看樣。

五、項目優惠政策(本段描述來源于松滋市人民政府提供的松滋市家居建材廣場項目招商說明,請競買人競拍前自行到相關部門予以確認。)

(一)買受人享受原泰和家居專業市場開發合同相關的權利及義務。

(二)為盤活泰和家居市場、鼓勵競買人積極參與投資,松滋市人民政府可另行給予買受人新的優惠政策:

1、買受人不承擔原投資人欠繳土地出讓金的違約金。

2、松滋市人民政府同意并協助買受人在符合城市總體規劃要求的前提下,依法依規對項目前期規劃進行適當調整。

3、松滋市人民政府同意并協助買受人在原項目用地的南面、北面、西面適當增加用地面積(30畝左右),并新增五金機電、商業公寓、辦公及其配套業態。

4、在項目的西北角由政府負責新建一條道路至江城大道。

5、原泰和家居項目資產破產前產生的應繳未繳的稅費由資產買受人繳納。其中稅收753.37萬元(耕地占用稅166.77萬元,契稅550.8萬元,印花稅6.89萬元,土地使用稅28.91萬元)。為支持項目建設,稅收中的本級財政實際所得部分(574.07萬元)獎勵給買受人。項目涉及的人防易地建設費336.2萬元嚴格按政策執行,城市建設配套費享受優惠后207.61萬元已繳清,墻體材料專項基金124.57萬元按工業企業招商引資政策予以免收,城建檔案整理綜合服務費10.32萬元按三分之一收取。

6、破產資產過戶過程中產生的稅費由資產買受人交納,其中行政事業性收費予以減免,稅收中的本級財政實際所得部分獎勵給買受人(不含建成后過戶產生的費用)。

7、松滋市人民政府組建服務專班為項目提供全方位服務,同時承諾十年內在中心城區不再規劃同類型市場項目招商活動。

8、未盡事宜另行商議確定。



咨詢電話:李律師:13607214720周經理:13872449930

          丁經理:15342960221夏經理:13986725384

聯系地址:

松滋泰和實業有限公司管理人:荊州市松滋市二環路68號

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司:荊州市沙北新區楚天都市朗園22號樓3樓

法院監督電話:0716-8025397



松滋泰和實業有限公司管理人        

武漢光谷聯合產權交易所荊州產權交易有限公司    

湖北點石拍賣有限公司           

湖北銘泰拍賣有限責任公司        

二〇一八年十一月三十日          

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